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Bilan du marché des bureaux en IdF 31 octobre 2011

1,9 million de m² placés au 31 octobre 2011

demande placee de bureaux

Ce niveau de placement s’avère en hausse de 12 % comparativement à la même période de 2010 mais doit être relativisé. Ainsi, d’importantes opérations en compte-propres ou en pré-commercialisations ont été réalisées cette année, telles SFR à Saint-Denis (135 000 m²), Carrefour à Massy (85 000 m²), ou BNP Paribas à Paris 19^ème (28 000 m²). Ces transactions ont également dynamisé la part des bureaux de première main dans la demande placée, qui s’élève à 36%. Si l’on excepte ces projets exceptionnels, la proportion de bureaux neufs ou restructurés au 31 octobre 2011 ne serait que de 26 %. Cette réalité s’explique en grande partie par la raréfaction de l’offre de cette catégorie d’immeuble, observée depuis deux ans.

Notons que les petites et moyennes surfaces (0 à 3 000 m²) se sont maintenues à un très bon niveau, notamment dans la capitale. Ce dynamisme a surtout été observé au cours du 1^er semestre et ce segment de surface semble moins actif au cours de ces dernières semaines.

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et m²

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