Bilan du marché des bureaux en IdF 1er trimestre 2012
Les grandes transactions ont animé le marché
La demande placée de bureaux en Ile-de-France s’est relativement bien maintenue au cours de ce premier trimestre. Avec 538 000 m² concernés, le placement s’inscrit à un niveau légèrement supérieur à la moyenne trimestrielle habituellement observée depuis une dizaine d’années.
Le marché a été principalement animé par les très grandes transactions. Ainsi, le segment des plus de 10 000 m² a doublé comparativement au premier trimestre de l’année dernière. Néanmoins, ces transactions avaient été initiées au cours de l’année 2011. La conjoncture économique incertaine semble avoir d’ores et déjà impactée les transactions de taille intermédiaire (de 1 000 à 5 000 m²), qui affichent une baisse de l’ordre de 17%.
Géographiquement, la première couronne a largement bénéficié du dynamisme des grandes surfaces, après une année 2011 en retrait, notamment dans les Hauts-de-Seine. Citons la prise à bail par SAFRAN de 16 000 m² de bureaux rénovés à Issy-les-Moulineaux
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