Investissements en France - bilan au 31 Octobre 2011

Au cours des dix premiers mois de l’année 2011, les engagements en immobilier d’entreprise ont atteint 11,6 Md€, en progression de 27 % sur un an. Ces bons résultats reflètent avant tout la dynamique du marché à l’œuvre au premier semestre, les opérations comptabilisées entre juillet et octobre ayant été initiées essentiellement avant l’été. Les prochains mois devraient en effet être marqués par un ralentissement significatif des volumes investis. D’un côté, les acquéreurs demeurent extrêmement prudents face aux menaces qui pèsent sur les perspectives économiques et renforcent leurs exigences sur la qualité des actifs.

De l’autre, les propriétaires conservent leurs meilleurs actifs, faute de projets alternatifs. Toutefois, le marché pourrait être alimenté par certains fonds d’investissement confrontés à des problématiques de refinancement. Au final, l’année 2011 devrait enregistrer un niveau d’engagements compris entre 13 Md€ et 14 Md€. Pour 2012, les perspectives sont très incertaines et intimement liées à l’évolution de la crise des dettes souveraines européennes.